Ihr Immobilienmakler für Schwäbisch Gmünd und Umgebung

Schwäbisch Gmünd ist die älteste Stauferstadt Baden-Württembergs und verbindet historische Tiefe mit zeitgemäßer Lebensqualität. Am Fuß der Schwäbischen Alb und im Umfeld der markanten Dreikaiserberge gelegen, prägen gewachsene Stadtstrukturen, grüne Talräume und aussichtsreiche Höhenlagen das Stadtbild. Die traditionsreiche Gold- und Silberschmuckkultur, eine lebendige Innenstadt und die Nähe zur Metropolregion Stuttgart machen Schwäbisch Gmünd zu einem gefragten Wohn- und Immobilienstandort.

Wenn Sie als Eigentümer den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie planen oder in Schwäbisch Gmünd eine Wohnung oder ein Haus kaufen möchten, stehen wir Ihnen als zuverlässiger Immobilienmakler in Schwäbisch Gmünd gern zur Seite. Wir beraten persönlich, marktgerecht und mit fundierter Kenntnis der lokalen Wohnlagen und Mikrolagen.

Schwäbisch Gmünd – Wohnen zwischen Alb, Geschichte und Metropolnähe

Die Stadt liegt im Ostalbkreis und profitiert von einer guten verkehrlichen Anbindung über die B29 sowie den Bahnanschluss Richtung Aalen und Stuttgart. Damit verbindet Schwäbisch Gmünd naturnahes Wohnen mit beruflicher Mobilität. Der historische Stadtkern mit Marktplatz und Münsterplatz zählt zu den schönsten Ensembles Süddeutschlands und bildet das kulturelle Zentrum der Stadt.

Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung, ein ausgeprägtes Vereinsleben sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote sorgen für hohe Standortstabilität – ein wesentlicher Faktor für die konstante Nachfrage nach Wohnimmobilien.

Immobilienmarkt in Schwäbisch Gmünd

Der Immobilienmarkt in Schwäbisch Gmünd ist klar nach Lagen differenziert. Während innenstadtnahe Quartiere und aussichtsreiche Hanglagen ein erhöhtes Preisniveau aufweisen, bieten familienfreundliche Ortsteile mit guter Infrastruktur ein ausgewogenes Verhältnis von Preis und Wohnqualität. Besonders gefragt sind Wohnlagen mit Grünbezug, kurzer Erreichbarkeit der Innenstadt oder guter Anbindung an die B29.

Als erfahrene Immobilienmakler in Schwäbisch Gmünd berücksichtigen wir diese Unterschiede gezielt bei der Bewertung und Vermarktung – stets orientiert an Objektart, Zielgruppe und konkreter Mikrolage.

Wohnlagen & Ortsteile in Schwäbisch Gmünd

In Schwäbisch Gmünd prägt der jeweilige Ortsteil maßgeblich den Wohnwert: Topografie, Erreichbarkeit, Ruhe, Aussicht und Nähe zu Grün- oder Bildungsangeboten sind entscheidend. Nachfolgend fünf gefragte Ortsteile mit klar unterscheidbaren Standortprofilen.

Schwäbisch Gmünd – Innenstadt

• Charakter: Urban, historisch gewachsen und kulturell geprägt.
• Typische Immobilien: Altbauwohnungen, Stadthäuser, Mehrfamilienhäuser.
• Preisniveau: Mittleres bis gehobenes Segment – abhängig von Lage und Zustand.
• Infrastruktur: Sehr gut – Einkauf, Gastronomie, Kultur und Verwaltung fußläufig.
• Freizeitwert: Hoch – Marktplatz, Münsterplatz, Museen und Veranstaltungen.
• Zielgruppe: Stadtliebhaber, Paare, Kapitalanleger.
• Top-Lagen-Highlight: Wohnlagen rund um Marktplatz und Münsterplatz mit direktem Zugang zu kulturellem Leben und Gastronomie.

Schwäbisch Gmünd – Taubental

• Charakter: Grün eingebettet, ruhig und dennoch stadtnah.
• Typische Immobilien: Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, vereinzelt moderne Wohnanlagen.
• Preisniveau: Mittelhoch – besonders in Randlagen mit Talblick.
• Infrastruktur: Gute Anbindung Richtung Innenstadt und B29.
• Freizeitwert: Sehr hoch – direkte Nähe zu Spazier- und Wanderwegen.
• Zielgruppe: Familien, Berufspendler, Eigennutzer mit Naturbezug.
• Top-Lagen-Highlight: Wohnlagen entlang des Talraums mit unmittelbarem Zugang zu Grün- und Erholungsflächen.

Schwäbisch Gmünd – Kaffeeberg

• Charakter: Hanglage mit Aussicht und gewachsenem Wohnumfeld.
• Typische Immobilien: Hochwertige Einfamilienhäuser, architektonisch individuelle Bestandsobjekte.
• Preisniveau: Gehobenes Segment – abhängig von Blick- und Grundstückslage.
• Infrastruktur: Kurze Wege in die Innenstadt, dennoch abseits des Trubels.
• Freizeitwert: Hoch – Nähe zu Höhenwegen und Albvorland.
• Zielgruppe: Anspruchsvolle Eigennutzer, Familien mit Platzbedarf.
• Top-Lagen-Highlight: Aussichtslagen mit Blick über Stadt und Albkulisse.

Schwäbisch Gmünd – Straßdorf

• Charakter: Eigenständig, familienfreundlich und gut erschlossen.
• Typische Immobilien: Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhaushälften.
• Preisniveau: Mittleres Segment.
• Infrastruktur: Schulen, Kitas und Nahversorgung vor Ort.
• Freizeitwert: Hoch – Feld- und Radwege in direkter Umgebung.
• Zielgruppe: Familien, Eigennutzer mit Fokus auf Alltagstauglichkeit.
• Top-Lagen-Highlight: Wohnlagen mit direktem Übergang in offene Landschaftsräume und ruhiger Quartiersstruktur.

Schwäbisch Gmünd – Herlikofen

• Charakter: Ruhig, locker bebaut und gut angebunden.
• Typische Immobilien: Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, gepflegte Wohnanlagen.
• Preisniveau: Mittleres Segment – gute Nachfrage.
• Infrastruktur: Praktische Anbindung Richtung Innenstadt und B29.
• Freizeitwert: Hoch – Spazier- und Sportmöglichkeiten in der Umgebung.
• Zielgruppe: Paare, Familien, Berufstätige.
• Top-Lagen-Highlight: Wohnbereiche mit günstiger Lage zwischen Stadt und Albvorland.

Immobilienangebote in Schwäbisch Gmünd

Als Immobilienmakler in Schwäbisch Gmünd unterstützen wir Sie dabei, aktuelle Immobilienangebote realistisch einzuordnen und die passende Immobilie zu finden – abgestimmt auf Lagequalität, Objektart und Ihre persönlichen Wohnziele.

VON POLL IMMOBILIEN – Ihr Partner in Schwäbisch Gmünd

Die selbstständigen Immobilienmakler von VON POLL IMMOBILIEN Schwäbisch Gmünd begleiten Sie persönlich, diskret und mit fundierter regionaler Marktkenntnis – auch in Lorch, Heubach, Mögglingen, Adelmannsfelden und Umgebung.

Für Sie in den besten Lagen – Ihr kompetenter Immobilienmakler in Schwäbisch Gmünd berät Sie gern.